RÉSIDENCE MARÉCHAL FOCH
RÉSIDENCE MARÉCHAL FOCH
Albi, Quartier de la Fac – Champollion
Ce programme s’intègre dans la cité de briques rouges, en périphérie de Toulouse. Les futurs habitants de cette résidence seront à deux pas de la Faculté Champollion et des commodités de l’hypercentre d’Albi. Cette bâtisse compte 9 appartements du Studio au T2 & 3 locaux commerciaux de 19 à 56 m² ainsi qu’un garage de 16 m² répartis sur trois étages :
- RDC : 1 appartement – 3 locaux commerciaux – 1 garage
- R+1 : 5 appartements
- R+2 : 3 appartements
Le bâtiment est situé tout proche de :
- Commerces : boulangerie, pharmacie, supérette, cinéma, théâtre, gendarmerie
- Institut National Universitaire Champollion
- Parc Rochegude à 5 minutes à pied
- Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus de ville K et R)
Les biens disponibles en LMNP - Location Meublée non Professionnelle
Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal en France qui concerne les propriétaires d’appartements meublés destinés à la location. Pour être éligible au LMNP, il faut répondre à certains critères, notamment ne pas réaliser plus de 23 000 euros de recettes locatives par an et que ces revenus ne représentent pas plus de 50% de vos revenus totaux.
L’avantage principal du LMNP est la possibilité d’amortir la valeur du bien immobilier et du mobilier, ce qui permet de réduire la base imposable et donc de payer moins d’impôts sur les revenus locatifs. De plus, le LMNP offre la flexibilité de choisir entre le régime réel ou le régime micro-BIC en fonction de la situation fiscale du propriétaire.
Les biens disponibles
Le LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un statut fiscal en France qui concerne les propriétaires d’appartements meublés destinés à la location. Pour être éligible au LMNP, il faut répondre à certains critères, notamment ne pas réaliser plus de 23 000 euros de recettes locatives par an et que ces revenus ne représentent pas plus de 50% de vos revenus totaux.
L’avantage principal du LMNP est la possibilité d’amortir la valeur du bien immobilier et du mobilier, ce qui permet de réduire la base imposable et donc de payer moins d’impôts sur les revenus locatifs. De plus, le LMNP offre la flexibilité de choisir entre le régime réel ou le régime micro-BIC en fonction de la situation fiscale du propriétaire.
